¿Cómo hacer un estimado de remodelación?

Para el éxito de los negocios de remodelación en Estados Unidos, es esencial tener un enfoque estructurado para garantizar proyectos exitosos y clientes satisfechos. 

Uno de los objetivos que debes establecer es fortalecer la imagen de tu negocio y para lograrlo es fundamental que seas muy preciso y transparente cuando se trata de cobrarles a tus clientes.

En esta guía, desglosamos el proceso paso a paso para ser eficiente en los proyectos de remodelación.

¿Por qué es importante hacer un estimado para los proyectos de remodelación?

Hacer un estimado para proyectos de remodelación es esencial por varias razones. Te las explicamos a continuación:

Contar con un presupuesto preciso

Un estimado detallado permite calcular con precisión los costos de materiales, mano de obra, permisos y otros gastos involucrados en la remodelación. 

Esto te ayudará a evitar sorpresas financieras durante el proceso y permitirá que el cliente esté preparado para asumir los costos asociados.

Gestión financiera

Un estimado ayuda a gestionar de forma eficaz los gastos y a asegurarse de que el proyecto se mantenga dentro del presupuesto establecido.

Transparencia con el cliente

Proporcionar un estimado detallado le demuestra al cliente que tu negocio trabaja con transparencia y de forma profesional. Así mismo, permite que el cliente comprenda los costos involucrados y tome decisiones informadas sobre cómo proceder.

Si el cliente cree que el estimado es superior a su capacidad financiera, le darás la oportunidad de repensar el proyecto y adaptarlo, sin sufrir pérdidas de dinero ni de tiempo.

Optimiza la competitividad en el mercado

Los negocios de remodelación que pueden presentar estimados precisos y competitivos tienen más posibilidades de ganar proyectos sobre la base de la confianza y la claridad en la planificación financiera.

Negociación y ajustes

Un estimado detallado proporciona un punto de partida para las negociaciones con los clientes.

Al contar con un estimado, se pueden realizar ajustes en el diseño o los materiales para adaptarse al presupuesto del cliente.

De hecho, el proceso de elaboración de un estimado obliga a examinar cada detalle del proyecto y a considerar los costos asociados. Esto ayuda a identificar áreas en las que se pueden reducir costos o realizar ajustes para cumplir con el presupuesto.

Pasos que debes seguir para hacer un estimado de remodelación

Para hacer un estimado preciso que te permita informar al cliente de forma precisa los gastos que tendrá que pagar para realizar su proyecto de remodelación, es importante que cumplas con los siguientes pasos:

Paso 1: Evaluación y planificación inicial

Antes de comenzar cualquier proyecto, es crucial realizar una evaluación exhaustiva de la vivienda. 

Esto incluye determinar las necesidades del cliente, evaluar la estructura existente y entender las necesidades y deseos del cliente. 

Paso 2: Diseño y permisos

Evalúa si para llevar a cabo el proyecto de remodelación son necesarios cambios estructurales, distribución de espacios y selección de materiales. 

De ser el caso, asegúrate de obtener los permisos necesarios de las autoridades locales antes de comenzar cualquier trabajo de construcción.

Paso 3: Presupuesto detallado

Al elaborar el presupuesto es importante que éste sea lo más detallado posible. Debe incluir los costos por materiales, mano de obra, permisos y posibles imprevistos. 

A continuación te contamos a detalle lo que debes considerar para obtener un presupuesto detallado:

1. Investiga los costos

Investiga los costos actuales de materiales de construcción, mano de obra y cualquier otro gasto relacionado con la remodelación. Puedes utilizar fuentes en línea, catálogos de proveedores y datos históricos.

Esta investigación te brindará información actualizada sobre los costos y tarifas en el mercado. De esta manera podrás considerar las mejores tarifas para ser competitivo.

b) Desglosa los costos

Divide los costos en categorías como mano de obra, materiales, permisos, transporte, equipos y otros gastos relacionados. Esto te ayudará a tener una visión clara respecto en qué se gastará el dinero.

c) Calcula el costo por mano de obra

Debes determinar cuántas horas de trabajo serán necesarias para completar el proyecto y multiplica eso por el costo por hora de la mano de obra. 

En este aparte, considera los diferentes oficios involucrados, como carpinteros, electricistas, plomeros, etc.

d) Estimar costos de materiales

Calcula cuántos materiales se necesitarán en función de las especificaciones del proyecto y los precios actuales. No olvides incluir costos de transporte.

e) Suma los costos indirectos

No pierdas de vista los costos indirectos como permisos, seguros, alquiler de equipos y otros gastos generales que puedan surgir durante el proyecto. Estos los debes agregar y sumar en tu presupuesto.

f) Considerar gastos por imprevistos

Asigna un porcentaje adicional del presupuesto total para imprevistos y cambios no previstos en el proyecto. Esto ayudará a cubrir cualquier sorpresa que pueda surgir.

g) Calcula el margen de beneficio

Determina cuánto margen de beneficio deseas obtener en el proyecto. Agrega un porcentaje al total estimado de costos para cubrir tus ganancias.

h) Presenta el estimado

Prepara un documento detallado que muestre los costos desglosados, el margen de beneficio y cualquier otra información relevante. Asegúrate de ser lo más transparente posible con el cliente.

i) Ajustes

Si fuere necesario realizar cambios en el proyecto para reducir costos a petición del cliente, realiza los ajustes al presupuesto. Es fundamental que la comunicación con cada cliente sea lo más abierta posible.

Asegúrate que no existan dudas sobre el alcance del proyecto y el estimado del dinero necesario para cumplir con el proyecto. Un estimado de remodelación debe ser lo más preciso posible y claro, de tal forma que permita evitar sorpresas durante la obra que afecten la credibilidad y confiabilidad de tu negocio de remodelación.

Recuerda que cada proyecto puede ser único, por lo que es importante adaptar este proceso a las circunstancias específicas de cada trabajo de remodelación. 

Si requieres ayuda para elaborar un estimado de remodelación, en Owners podemos ayudarte. Te ofrecemos una plataforma con información de valor y un equipo que te apoyará en la elaboración de estimados precisos y realistas.